Großes 4.5-Zimmer-Apartment mit ca. 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit grünem Blick, gut besonnt und konzipiert für optimalen Wohnraum, elegant ausgestattet, in der Gemeinde Breganzona in strategischer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten vom Autobahneingang Lugano-Nord und wenige Gehminuten vom Bahnhof.

Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden - Weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.

Die Einheit besteht aus einem Eingang in einen hellen und großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner und separater Küche mit Glas-Schiebetür, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderschrankkabine (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet.
Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderschrankkabinen, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit integriertem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.
Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralisierten Verbrauchszähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF, alles inklusive.

Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, mit allen Arten von Grundversorgungsdienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenige Minuten vom Autobahneingang entfernt.

Zwei Garageplätze für 50'000 CHF each, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei zugewiesene Keller vervollständigen die Ausstattung.

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