In Sementina, in einer schönen Gegend mit guter Sonnenausrichtung und freier Sicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 2004 erbaut und kürzlich komplett renoviert wurde.
Auf einem Grundstück von 727 m² mit einem Garten von 150 m² erstreckt sich die Villa über drei oberirdische Ebenen und besteht aus zwei großen 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und einem großen Hobbyraum im Erdgeschoss mit einer Terrassentür zum Zugang zum umliegenden Garten.

ERDGESCHOSS:
Haupteingang mit großem, modernem Flur und Atrium, das zur Treppe führt, um die oberen Ebenen zu erreichen.
Es gibt auch einen großen Raum, der als Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann, mit einem Badezimmer mit Dusche, einem Studien- oder Weinkeller, einem ausgestatteten Raum mit Küche, Kamin, Esszimmer, einem technischen Raum und einem Waschraum.
Große Glas-Schiebetüren bieten direkten Zugang zum privaten Garten.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Großes 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 112 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad mit Dusche und Fußböden aus Grès mit Mosaik;
Zugang zum Wohnbereich durch eine Tür mit Bogen, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche befindet, mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Labrador-Granit auf einer Halbinsel, die sehr geräumig ist und große Fenster für direkten Zugang zur Terrasse bietet;
Im Schlafbereich gibt es drei Schlafzimmer (ein Master-Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist) und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

ZWEITES OBERGESCHOSS:
Großes 4,5-Zimmer-Wohnung mit gleichen Abmessungen und Anordnung wie im 1. Obergeschoss, mit einigen Verbesserungen, im Wohnzimmer ist nämlich ein Kamin vorhanden, die Küche hat Holzverkleidungen und die gesamte Etage hat hohe, geneigte Decken, es ist auch ein Dachboden-Flur vorhanden.

Die gesamte Villa wurde mit Aufmerksamkeit auf die kleinsten Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre.
Die umfassende Renovierung macht diese Unterkunft absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das vollständige Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit Hochleistungs-Split, die verlegte Glasfaser, die Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.
Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit Aluminium-Fenstern und Doppelverglasung, einer Wärmepumpe, die mit Luft betrieben wird, und einer Fußbodenheizung.

Ideale Lösung für große Familien, die dieselbe Unterkunft teilen möchten, in einem gut erschlossenen Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt, in der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd.

Parkplatz für 4 Autos und ein Garagenplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!