À Sementina, dans un beau quartier avec une bonne exposition solaire et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, nous proposons à la vente une belle villa bifamiliale construite en 2004 et récemment entièrement rénovée.
Sur un terrain de 727 m² avec un jardin de 150 m², la villa s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et se compose de deux grands appartements de 4,5 pièces au 1er et 2e étages et d'un grand local hobby au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin environnant.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée principale avec grand hall d'entrée moderne et atrium menant à l'escalier pour accéder aux étages supérieurs.
Il y a également une grande pièce qui peut être utilisée comme salle de sport ou bureau, avec une salle de bain avec douche, un studiolo ou cave, une pièce meublée avec cuisine, cheminée, salle à manger, un local technique et une buanderie.
De grandes portes en verre coulissantes offrent un accès direct au jardin privé.

PREMIER ETAGE:
Grand appartement de 4,5 pièces d'environ 112 m² de surface habitable, composé de:
Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités avec douche et sols en grès avec mosaïque;
Accès à la zone jour par une porte avec arc, où se trouve un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, avec un plan de travail en granit noir labrador sur une presqu'île, qui est très spacieux et a de grandes fenêtres pour un accès direct à la terrasse;
Dans la zone nuit, il y a trois chambres (une chambre principale et deux chambres simples, dont une avec armoires encastrées) et une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.

DEUXIEME ETAGE:
Grand appartement de 4,5 pièces de dimensions et disposition identiques à celles du 1er étage, avec quelques améliorations, le salon a une cheminée, la cuisine a des finitions en bois et l'ensemble de l'étage a des plafonds hauts et inclinés, il y a également un couloir mansardé.

La villa entière a été conçue avec attention aux plus petits détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une confidentialité maximales.
La rénovation importante rend cette habitation absolument neuve; parmi les principales caractéristiques, il y a le système complet de vidéosurveillance, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec split haute performance, la fibre optique posée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est entièrement isolée.
Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium et double vitrage, une pompe à chaleur alimentée par air, et un chauffage au sol.

Solution idéale pour les grandes familles qui veulent partager le même logement, dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes des accès autoroutiers, à proximité de la maternelle, des écoles primaires et du terrain de sport avec aire de jeux, des services et des commerces à proximité, à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

Un parking pour 4 voitures et un emplacement de garage sont inclus dans le prix de vente.

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