Großes und elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 5.5 Zimmern, ca. 149 m² Wohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einer Wohnanlage mit nur 8 Apartments und einem Swimmingpool, erbaut 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.

Das Dachgeschoss ist in sehr gutem Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die Hügel und Berge des Malcantone, den See und den Swimmingpool genießen kann, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.
Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür von dem Wohnbereich getrennt ist, bestehend aus einem Flur mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne und 2 Doppelzimmern.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohnzimmer/Hobbyraum/Studio, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.
Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und den Blick auf die Ebene genießen kann.

Folgende Verbesserungsarbeiten wurden im Apartment durchgeführt:
2015 - Malerarbeiten.
2016 - Ersetzung des Badezimmerschränkchens durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas.
2017 - Sanierung der Terrassen.
2018 - Ersetzung des Gästebadezimmers durch ein neues mit modernen Sanitärkeramik und Feinsteinzeug-Fliesen.
Ansonsten ist das Apartment in perfektem Zustand, praktisch wie neu.
Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern.

Gasheizung, ersetzt 2018, und Fußbodenheizung.
Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Zur Liegenschaft gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/2308