Grand et élégant appartement en attique avec 5,5 pièces, d'environ 149 m² brut (environ 155 m² commercial), avec terrasse, dans un immeuble avec seulement 8 appartements et une piscine condominiale, construit en 1988, dans un endroit ensoleillé et très calme de la commune de Comano.

L'attique est en excellent état, grâce aux soins constants au fil du temps, et se compose de :
Entrée dans l'atrium par une porte blindée en face du salon/salle à manger avec sortie sur la longue terrasse, d'où l'on peut jouir d'une belle vue ouverte et panoramique sur les collines et les montagnes du Malcantone, le lac et la piscine résidentielle, une cuisine habitable, également avec accès à la terrasse, 1 chambre simple, qui peut être ouverte sur la cuisine pour obtenir un grand espace ouvert, et 1 salle de bain avec toilettes et douche.
La zone nuitive suit, séparée de la zone jour par une porte, composée d'un corridor avec un placard encastré à 4 portes, 1 grande salle de bain fenêtrée avec sanitaires, double évier en verre et baignoire, et 2 chambres à coucher.
Du salon, un élégant escalier en bois mène à la mansarde, composée de 1 autre salon/salle d'hobby/étude, 1 chambre à coucher et 2 très grands débarras.
Le jardin condominial présente une grande piscine où l'on peut se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, en jouissant de la vue sur la plaine.

Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués dans l'appartement :
2015 - travaux de peinture.
2016 - remplacement du meuble de salle de bain par un double évier en verre moderne.
2017 - rénovation des terrasses.
2018 - remplacement de la salle de bain des invités par une nouvelle avec des sanitaires modernes et des carreaux de grès porcelaine.
Autrement, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.
Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone jour en terracotta toscane, dans les chambres en parquet de bois massif et carreaux de grès porcelaine dans les salles de bain.

Chauffage au gaz, remplacé en 2018, et chauffage par le sol.
Frais annuels d'environ 5 800 CHF + environ 1 870 CHF pour le fonds de rénovation.

La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que jardin d'enfants, école primaire et secondaire, bureau de poste, restaurants et transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

La propriété comprend 1 place de parking en garage souterrain pour 70 000 CHF et 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, exclues du prix de vente.

Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
CL/2308