Geräumige Dachgeschoßwohnung mit 4.5 Zimmern, die sich über eine innere Fläche von 120 m² erstreckt, im dritten und letzten Stock eines Hauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde, umgeben von Grün, nach Süden ausgerichtet und in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Lumino gelegen.

Diese Einheit ist sehr interessant aufgrund ihrer Größe und Anordnung, es ist nämlich möglich, sie zu renovieren und einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu schaffen, der gut von der Schlafzone getrennt ist, und ein zusätzliches Zimmer/Studio zu schaffen, all dies mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Bündner Berge und viel natürlichem Licht, da es nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der durch einen Flur zu einem großen Wohnzimmer führt, das eine bewohnbare Küche, ein großes Wohnzimmer mit 6 m² Balkon und Blick auf die Grünflächen bietet.
Die Schlafzone besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und zwei großen Einzelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Wohnung.

Zu den Nebenkosten gehören, im angegebenen Preis inbegriffen, ein großes, nicht bebaubares Grundstück, das als privater Garten oder Nutzgarten genutzt werden kann.

Alle Fenster sind mit doppeltem Glas und PVC-Rahmen ausgestattet, die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird von einer zentralen Ölheizung versorgt.
Die jährlichen Nebenkosten betragen 4'700 CHF, einschließlich Instandhaltungsrücklage.
In der Residenz, die nur 9 Einheiten umfasst, sind Haustiere willkommen.

Das Objekt ist ideal für eine Familie oder als Investition, nahe an allen Infrastrukturen des Viertels, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post, Bank und Autobahn.

Zur Wohnung gehören ein fensterloser Keller, ein großer Parkplatz für 20'000 CHF und ein externer, unüberdachter Parkplatz für 10'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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MG/4916