Schönes Duplex mit 3.5 Zimmern von etwa 80 m² mit atemberaubendem Seeblick, in einem charakteristischen historischen Kontext im malerischen Gemeinde Ruvigliana, nur wenige Autominuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und in unmittelbarer Nähe der Haltestelle des TPL-Busses und der kommunalen Parkplätze.

Die Einheit bietet viel Privatsphäre und ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, die den Zugang durch ein Türchen in die Wohnung ermöglicht:
Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit entsprechender Essgelegenheit, die mit einem Kamin ausgestattet ist, um die Winteraufenthalte zu verzaubern, und mit der Möglichkeit, auf den Balkon zuzugreifen, von dem aus man einen wirklich einzigartigen Blick auf den See genießt, dank der suggestiven und panoramischen Lage, die sprachlos macht.

Über eine Wendeltreppe kann man von der Wohnzone zur Schlafzone gelangen, die aus zwei schönen Schlafzimmern besteht, die beide von einem Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine bedient werden, die bereits vorhanden sind.
Die Schlafetage ist mansardiert mit sichtbaren Dachbalken und verfügt über schöne Holzfenster mit Doppelverglasung, um eine optimale Beleuchtung der Räume zu gewährleisten und die schöne Aussicht auch von der oberen Etage aus zu genießen.

Die Heizanlage wird elektrisch betrieben und über Heizkörper verteilt.
KEINE WOHNUNGSGEBÜHREN!

Ein ideales Objekt für diejenigen, die nach einem sehr charakteristischen Kontext in einem der besten Gebiete von Lugano suchen, ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder als ideale Investition, die man über AirBnB vermieten kann, da die Lage sehr abgelegen und mit eigenem Zugang ist, ohne jegliche Einschränkung der Wohnungseigentümergemeinschaft und sehr attraktiv als Touristenziel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze oder das praktische Parkhaus, in dem man auch für längere Zeiträume Parkplätze mieten kann.