Große Wohnung mit 5,5 Zimmern, ca. 167 m², mit 3 Terrassen und Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit 20 Wohnungen, erbaut 1981, gut saniert und in einer ruhigen, sonnigen Lage in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10% mit Fälligkeit am 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in einen offenen Raum umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eigene Waschküche.

Das Gebäude bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, Sauna, Fitnessraum mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken, im Schatten der Bäume.

In dem Gebäude sind Haustiere willkommen.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertür-, Markisen- und Heizungserneuerungen sowie Dachsanierung und Fassadenanstrich.
Die Einheit ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und manuellen Markisen, Massivholz-Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminatböden in den restlichen Räumen ausgestattet; Heizungsanlage mit Nafta-Betrieb und Verteilung über Heizkörper, monatliche Nebenkosten ca. 520 CHF, incl. Renovierungsfonds.

Geplant ist die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarpanele sowie die Installation einer Dämmung mit Mitteln aus dem Renovierungsfonds.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von der Schülerbeförderung bedient werden, Autobahnausfahrt für Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto, und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Liegenschaft in einem separaten Bereich stehen ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!