Wunderschöne Einfamilienvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramablick und See, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch die totale Privatsphäre, die hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche, die einen komfortablen Parkplatz für Autos und eine große Garage umfasst.

Im EG befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - perfekt auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im 1. OG, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich eine geräumige Wohnzone (die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von komfortablen Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern oder zwei separate Einzelapartments realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.

Im 2. OG, das über eine interne Treppe oder einen komfortablen Aufzug zugänglich ist, befindet sich eine helle und geräumige Wohnzone, die aus einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad besteht.
Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Blick auf den See.
Weiterhin befinden sich eine geräumige Master-Suite mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienvilla oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die die volle Ausnutzung der Kubatur und Architektur der Immobilie ermöglichen.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit Verteilung über Fußbodenheizungen.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind.
Es sind alle Endelemente enthalten: vollständige Küche, ausgestattete Bäder und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/7650