Villa unifamiliale splendide avec 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m² et située dans un quartier exclusif et privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle et un lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellent ensoleillement et une vue vraiment à couper le souffle.

Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle dispose d'un grand espace d'entrée qui comprend un parking confortable pour les voitures et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, il y a les pièces annexes, les locaux techniques et un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.

Au premier étage, accessible via un escalier intérieur, il y a un vaste espace de vie (qui peut être converti en chambre principale si la villa est configurée comme une unité unifamiliale), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.
Il est suivi d'un élégant hall d'entrée et d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse.
À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux studios séparés, grâce à la configuration flexible de la propriété, qui est idéale également pour être divisée en plusieurs unités de logement.

Au deuxième étage, accessible via un escalier intérieur ou un ascenseur confortable, il y a un vaste espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un coin détente confortable avec canapés, espace télévision et d'une élégante salle de bain pour les invités.
La cuisine ouverte, embellie d'une île centrale, s'ouvre directement sur une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.
En continuant, il y a une vaste suite parentale avec salle de bain privée et une grande penderie, suivie d'une deuxième chambre, également de dimensions généreuses.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence modulable, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en utilisant pleinement le volume et l'architecture de la propriété.

La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, à l'extérieur et dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les unités de logement multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec distribution par le sol.

La villa est vendue dans son état actuel, mais avec des finitions personalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finals sont inclus : cuisine complète, salles de bain aménagées et détails de finition, selon le goût de l'acheteur.

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ADT/7650