In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses wunderschöne bifamiliale Haus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei Wohnetagen.

Durch einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem großen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und einer großen offenen Wohnküche.

Im OBERGESCHOSS, das 2003 erbaut wurde, finden wir den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Burg von Bellinzona.
Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diesen Bereich.
Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet und kann somit zu einer zweiten, völlig autonomen Wohnung umgebaut werden.

Das SEMINATEGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Bereich für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen großen, umzäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, bepflanzt mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten, einer Pergola mit Granittisch und -bänken sowie einer kleinen Grotte mit Kamin.
Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².
Garten und Rasen um das Haus herum.

Zu den Ausstattungen gehören:
eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Ölheizung gespeist wird und durch 48 Photovoltaikmodule mit 13,5 kW integriert ist, sowie eine Wärmedämmung für Dach und Außenwände, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.
Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz.

Neben einem überdachten Stellplatz in der Garage gibt es zwei freie Außenstellplätze und einen überdachten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.

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NS/7863