Wir bieten eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² mit Balkon in hervorragendem Zustand zum Verkauf an, die sich im dritten und letzten Stock eines Wohnhauses mit nur 16 Einheiten befindet, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, in der Gemeinde Stabio.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einrichtungen, von der Kita bis zur Mittelschule, sowie Supermärkte und Geschäfte. Der Autobahnzubringer Mendrisio ist in nur zehn Minuten erreichbar, während die Grenze zu Italien nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Immobilie kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.

Der Eingang führt zu einem großen Flur mit Einbauschränken, der den hellen Wohnbereich einleitet, der aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon besteht, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt.
Die Wohnküche ist voll ausgestattet und wurde 2015 renoviert.

Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen, Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine bedient werden.

Der Wohnkomfort wird durch eine 2023 ausgetauschte Wärmepumpe mit Verteilung über Heizkörper, durch Holzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, und durch die Anwesenheit von Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer gewährleistet.
Die Wohnung ist außerdem mit einem Videosprechanlage ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg Gegenstand verschiedener Renovierungsarbeiten.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein gemeinsames Waschraum.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der strategischen Lage und der großen Funktionalität.

Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 30'000 CHF erworben werden kann.
Das Wohnhaus bietet außerdem mehrere Außenparkplätze für Gäste, die auch von den Miteigentümern für ein zweites Auto genutzt werden können.

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ADT/7926