Nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces d'environ 100 m² avec balcon en excellent état, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de seulement 16 unités, qui a été soigneusement entretenue au fil des ans dans la commune de Stabio.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et en même temps stratégiquement bien situé : à proximité immédiate se trouvent les principaux services, de la crèche au collège, ainsi que des supermarchés et des magasins. L'entrée de l'autoroute de Mendrisio est accessible en seulement dix minutes, tandis que la frontière avec l'Italie est à quelques kilomètres de distance.

La propriété peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDARE.

L'entrée mène à un grand hall avec un placard mural qui introduit le séjour lumineux, composé d'un salon avec accès direct au balcon, qui s'étend jusqu'à la chambre à coucher.
La cuisine est entièrement équipée et a été rénovée en 2015.

La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une chambre à coucher et deux chambres simples, desservies par une salle de bain complète avec sanitaires, douche et préparation pour la machine à laver.

Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur remplacée en 2023 avec distribution par radiateurs, par des fenêtres en bois avec double vitrage qui assurent une bonne isolation thermique et acoustique, et par la présence de la climatisation dans le séjour et dans la chambre à coucher.
L'appartement est également équipé d'une vidéosurveillance et a fait l'objet de divers travaux de rénovation au fil des ans.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune.

Cette propriété représente une opportunité idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et bien desservi. En même temps, elle constitue un investissement intéressant, grâce à la position stratégique et à la grande fonctionnalité.

Pour compléter la propriété, il y a un cave privé inclus dans le prix et un parking dans le garage, qui peut être acheté séparément au coût de 30'000 CHF.
L'immeuble offre également plusieurs places de parking extérieures pour les invités, qui peuvent également être utilisées par les propriétaires de condominium pour une deuxième voiture.

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