In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir eine Wohnung mit eigenem Eingang von etwa 180 m² an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten liegt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Lösung auf dem Markt dar, da sie die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer eigenständigen Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.
Eines der schönsten Elemente der Wohnung ist die großartige überdachte Terrasse mit Schiebetüren, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie entspannte Momente, Familienmittagessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine zurückgezogene und angenehme Atmosphäre genießen.

Die Wohnung besteht aus:
HALBUNTERRASSEN mit geräumiger privater Garage für zwei Fahrzeuge, einem großen, fensterlosen Hobbyraum, ideal als Studierzimmer, Fitnessraum oder multifunktionalem Raum, und der privaten Waschküche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der teilweise möblierten Küche und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.

ERSTER STOCK, auf dem sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei weiteren geräumigen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Klappe mit einer ausfahrbaren Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Lagerraum.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über:
- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Heizung durch eine Wärmepumpe;
- Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen;
- Klimaanlage.

Die Immobilie liegt an einer besonders strategischen Position, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung schnell zu erreichen.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung besonders für Familien mit Kindern geeignet macht.

Castel San Pietro bietet einen extrem vorteilhaften Multiplikator.

Zwei Stellplätze in der privaten Garage zu je CHF 25'000, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen die Immobilie.

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