À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons une partie de maison avec entrée indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, insérée dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.

Cette propriété représente une solution d'habitation rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'une maison détachée avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel qui est à la fois soigné et calme.
L'un des éléments les plus appréciables de l'habitation est la splendide terrasse couverte avec vitres coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de jour. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales dans chaque saison de l'année, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.

L'habitation se compose de:
SOUS-SOL avec garage privé spacieux pour deux voitures, une grande salle de hobby avec fenêtre, idéale comme bureau, salle de sport ou espace multifonctionnel, et la buanderie privée également équipée d'une fenêtre.

REZ-DE-CHAUSSEÉ, également accessible via une entrée indépendante, composé de hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine semi-habitable complètement équipée et accès direct à la terrasse couverte.
La zone de jour est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les environnements intérieurs et l'espace extérieur.

PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit composée de la chambre principale et de deux autres chambres spacieuses, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible via une trappe avec une échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est en excellent état et dispose de:
- fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage;
- chauffage par pompe à chaleur;
- distribution de chaleur avec serpentine de sol;
- climatisation.

La propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone.
À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

Castel San Pietro offre un multiplicateur extrêmement avantageux.

Deux places de parking dans le garage privé à CHF 25 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.

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