Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, in einer Wohnanlage in Paradiso, einem der begehrtesten und exklusivsten Orte in der Region Lugano, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Diese Immobilie mit 87 m² Nutzfläche (110 m² SUL), 55 m² Panoramaterrasse und kleinem privatem Garten ist ideal als Renteninvestition, da die Nachfrage in dieser Gegend sehr hoch ist.

Sie ist auch als ZWEITWOHNUNG verkäuflich.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohnkomplexes, der 1985 erbaut wurde und in einer optimalen Lage bietet, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Der Komplex ist in einem sehr guten Zustand und der Eingang des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Beleuchtung, die eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramaaussicht auf die Berge genießt.
Die Küche ist geräumig und teilweise bewohnbar, komplett ausgestattet und mit dem Wohnzimmer durch eine schöne offene Arkade verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Beleuchtung und die gleiche Aussicht zu genießen.
Beide Bereiche sind mit einem geräumigen, modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und bietet so täglichen Komfort und Praktikabilität.

Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, ideal für entspannte Momente im Freien.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Studierzimmer und eventuell zweites Schlafzimmer, vervollständigt diese Teil der Wohnung.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Waschküche und eine große Kellerwohnung.
Außerdem ist ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar.

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FGS/16839