Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 5.5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Nutzfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in kurzer Entfernung zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, wodurch die Verkehrsanbindungen einfach und schnell sind.

Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal zum Verweilen im Freien. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Anschluss an den Pergola.

Der Schlafbereich auf gleicher Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Badezimmer bedient werden, ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Kleiderschrankzimmer. Alle Böden sind mit gut erhaltenem Parkett ausgelegt.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch der Technikraum für die Heizung und der direkte Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.

Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Thermostat-Verteiler betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.

Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in geräumigen, komfortablen Räumen mit einem einzigen, Hauptwohnbereich leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verkehrsanbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Geräteabstellraum genutzt werden kann. Der Zugang für Fahrzeuge ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert. Der gut gepflegte und gepflegte Garten bietet verschiedene Zierpflanzen und eine Hecke als Umzäunung auf dem gesamten Grundstück. Ein sichergestellter Lebensstandard!

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