Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux du Montalbano, une splendide villa unifamiliale de 5.5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² de surface habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs spacieux et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de verdure et avec une absolue intimité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.

La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, de la maternelle, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore rehaussée par le lien rapide avec la superstrada de Stabio qui mène à la A2 et la proximité avec la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.

L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif avec des armoires utiles, à partir duquel on accède à un séjour lumineux et spacieux avec boiserie et cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le séjour, à partir duquel on peut rejoindre une grande terrasse donnant sur le jardin, idéale pour passer des moments de paix à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec une porte-fenêtre et un accès au pergolato.

La zone de nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un garde-robe pratique. Tous les sols sont en parquet bien entretenu.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri, deux pièces utilisées comme cave et un monolocal avec WC/douche. À ce niveau, on trouve également la salle technique pour le chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique.

Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par thermosiphon, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses et confortables avec un seul niveau d'habitation principal, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, d'intimité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement privé avec de la place pour plusieurs voitures, ainsi que d'un espace couvert qui peut être utilisé comme débarras. L'accès pour les véhicules est garanti par une porte télécommandée. Le jardin bien entretenu et aménagé offre des plantes ornementales variées et une haie comme clôture sur toute la propriété. Un niveau de vie assuré !

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