Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 92 m² zur Verkauf an, die durch eine Terrasse von ca. 10 m² und einen privaten Garten bereichert wird. Die Immobilie, die sich in Pazzallo befindet, wurde kürzlich im Jahr 2020 erbaut und ist in einem modernen Gebäude in privilegierter und exklusiver Lage, nur 5 Minuten von Lugano SUD und dem Einkaufszentrum von Grancia sowie allen Dienstleistungen entfernt.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und optimale Raumverteilung aus. Große Fenster verbinden das Wohnzimmer direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die offene Küche ist modern und funktional, verfügt über eine zentrale Insel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein großes Einzelzimmer mit einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, was ein komfortables und privates Umfeld bietet.

Der Wohnkomfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung aus PVC für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sowie weitere Ausstattungen wie Videogegensprecher, Glasfaser, Bewässerungsanlage, elektrische Rolladen und eine Außen-Sonnensegel gewährleistet. Die Residenz bietet auch einen Spielplatz.

Die Immobilie ist auch ideal für Familien: Der Kindergarten und die Grundschule von Pazzallo sind nur 5-8 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für diejenigen, die eine internationale Option suchen, befindet sich die GIS - International School of Lugano in zehn Minuten zu Fuß.

Eine private Kellerabteilung und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 55’000 angeboten wird, der vom Verkaufspreis ausgenommen werden sollte, vervollständigen die Immobilie.

Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen.

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ADT/17015