Situata nel cuore del suggestivo comune di Castelrotto-Croglio, diese faszinierende Haus von 8,5 Zimmern erstreckt sich über vier Ebenen. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der Grenze zu Italien.

Das Eigentum, etwa 250 m², das jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, hat eine solide und stabile Struktur. Die geräumigen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung, die sich für eine personalisierte Modernisierung nach den Bedürfnissen des Käufers eignet.

Raumplan:
Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenraum, geräumiger Speisesaal mit einem großen und charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.

Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epochen-Details, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres vielseitiges Zimmer.

Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Zimmer.

Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, vervollständigt durch Dachboden und Dachgeschoss.

Potenzial und Dienstleistungen:
Das Eigentum verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.

Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familienkerne, die sich in der Gegend niederlassen möchten.
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