Située au cœur de la commune pittoresque de Castelrotto-Croglio, cette fascinante maison de 8,5 pièces s'étend sur quatre niveaux. La propriété jouit d'une position calme et ensoleillée, à seulement cinq minutes de Sessa et Curio, environ vingt minutes de Lugano et à seulement dix minutes de la frontière italienne.

La propriété, d'environ 250 m², qui a abrité pendant des décennies un restaurant traditionnel tessinois réputé, possède une structure solide et stable. Les espaces intérieurs spacieux offrent un grand potentiel de rénovation, se prêtant à une modernisation personnalisée selon les besoins de l'acquéreur.

Disposition des espaces:
Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, cuisine habitable, salle à manger spacieuse ornée d'une grande et caractéristique cheminée tessinoise et d'une autre cuisine.

Premier étage: Grand salon avec des détails d'époque, une salle de bain généreuse avec fenêtre et baignoire et un autre local polyvalent.

Deuxième étage: Zone nuit composée d'une chambre simple, d'une grande chambre principale avec balcon privé et d'un troisième local.

Troisième étage: Tour caractéristique avec mezzanine, complétée par un grenier et un sous-toit.

Potentiel et services:
La propriété ne dispose pas actuellement de places de parking privées; cependant, il existe une possibilité concrète de réaménager le rez-de-chaussée pour créer un garage triple.

La situation est idéale pour les familles: des écoles et des garderies sont à proximité. De plus, la commune de Castelrotto-Croglio offre des incitations financières intéressantes pour les nouveaux noyaux familiaux qui décident de s'installer dans la région.
SM/6994