In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit im Bau, ist die Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus, bietet eine offene und suggestiva Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkühlschrank bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und einen üppigen Wald: ein wahrer Naturparadies.

Schlafbereich: Bestehend aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum mit 16 m² zur alleinigen Nutzung und eigenes Keller.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Schlangenverteilung. Eigenes Photovoltaiksystem.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Hocheffiziente Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und dem Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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SM/17227