Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilien-Villa mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der durch eine beheizte Innenswimmingpool bereichert wird, und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungsgang, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer zentralen Insel und komplett ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Bad en Suite. Ein unabhängiger Ankleidebereich kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, bestehend aus einem großen Innenswimmingpool mit Fenstern, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben im Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Anti-Einbruch-Glas und elektrische Jalousien.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolladen, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis enthalten.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701