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Zimmer
3.5
Wohnfläche
140 m2
Verkaufspreis
CHF 3'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Appartement direkt am Wasser mit privatem Hafen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
170 m2
Baujahr:
2003

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Attikawohnung direkt am Wasser mit 2 Hafenplätzen und 3 Parkplätzen

La Moraine au Lac gehört zu diesen exklusiven Orten, die dem breiten Publikum unbekannt sind.

Sie liegt zwischen Genf und Lausanne, am Ufer des Genfersees und gegenüber den Alpen, und diese Residenz von sehr hohem Standard befindet sich im Herzen eines über 2 Hektar großen, gesicherten Parks, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen und neugierigen Blicken.

Outfitted mit einem privaten Hafen und einem Boot sowie einem Clubhaus, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensstil.

Im letzten Stock eines kleinen Gebäudes öffnet sich diese 140 m² große Wohnung über ihre gesamte Breite auf eine 90 m² große Panoramaterrasse in erster Reihe am See - ein Balkon auf die Alpen, eine Szene am Genfersee.

Private Anlagen:

Zwei Plätze für Boote im Hafen

Zwei Lagerräume für nautische Ausrüstung (Segel, Boards, Paddles usw.)

Drei Garagenplätze, von denen einer mit einem Abstellraum ausgestattet ist, um Skier, Golfwagen usw. zu lagern

Privatsauna mit Dusche

Das Clubhaus:

Zum größten Komfort der Eigentümer der Wohnungen in der Residenz steht ein Clubhaus mit Duschen, Umkleideräumen, Empfangsräumen (für etwa dreißig Personen) mit Kamin sowie einer Küche und einer Seeterrasse zur Verfügung. Ein Steg sowie ein privater Strand vervollständigen diese Anlage.

Einrichtungen:

Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bank, Schulen sowie die Altstadt von Saint-Prex, all diese Einrichtungen sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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maRcus real estate agencyroute du Pont 2, 1173 FéchyAlle Objekte dieses Anbieters
Marcus Rothenbuehler
Marcus RothenbuehlerAssocié -brevet fédéral d'expert en estimations immobilières
Inseratenummer
4003239365
Objekt-Ref.
Moraine-II.m4ma9.wqvmj

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Eigenmittel (optional)

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