Idealerweise gelegen im Herzen des Dorfes Perly-Certoux, inmitten der genferischen Landschaft, profitiert diese superbe Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern von einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht auf die Berge, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Die Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines 1986 erbauten Gebäudes mit guten energetischen Leistungen und bietet eine großzügige Fläche von 191 m² sowie einen 10 m² großen Balkon.
Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre harmonischen Proportionen und ihre perfekt optimierte Raumaufteilung, in einer sorgfältig gepflegten und gut unterhaltenen Wohnanlage.

Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, baumgesäumten Außenbereich, ideal für Entspannung, Spiele oder Veranstaltungen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erstes Level – Tagbereich

- Eingangshalle
- Gästetoilette mit Waschraum
- Geräumiger Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Esszimmer, Zugang zum Balkon
- Vollständig ausgestattete und abgeschlossene Küche

Zweites Level – Nachtbereich

- Zwei Schlafzimmer
- Eine geräumige Elternsuite mit Einbauschränken
- Ein Duschbad (7 Jahre alt)
- Ein Badezimmer mit WC (mit Aquaclean-System ausgestattet)

Drittes Level – Mehrzweckbereich mit Dachfenster (elektrischer Store)

- Ein großer Raum, der derzeit als Entspanungsbereich eingerichtet ist und als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann

Anhängige Räume:

- Ein Keller
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss (9 & 10) zusätzlich zum Preis für 75 000 CHF (beide)

Merkmale:

- Die Wohnung ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert.
- Die Fenster wurden insbesondere durch Dreifachverglasung ersetzt und sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet, was einen optimalen Komfort gewährleistet.
- Die Heizung erfolgt über Radiatoren
- Kosten 2025 = 6 113 CHF (Kosten PPE, Heizung und Warmwasser) bzw. 510 CHF / Monat
- Renovierungsfonds 2025: 230 321 CHF
- Alarmanlage
- Sicherheitsrollo