• Modern open-plan living and dining area with a grey sofa, coffee table, and kitchen island. Large windows offer a view of greenery outside.
  • Modern kitchen with a white island, bar stools, pendant lights, and various appliances including an oven and sink.
  • Modern living room with large windows offering a view, featuring a black leather sofa, a wooden coffee table, a flat-screen TV, and a floor lamp.
  • A modern living room with wooden flooring, a large white partition wall, a black leather sofa, a TV on a wooden stand, a wooden cabinet, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Multi-story residential building with balconies overlooking a scenic lake and mountain backdrop.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a built-in closet. An open doorway leads to another unfurnished space with a window and radiator.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows with a radiator below. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, a window with blinds, and a radiator below it.
1 / 8
Zimmer
3.5
Wohnfläche
78 m2
Verkaufspreis
CHF 715'000.–

"Geräumige Wohnung zur Renovierung – Balkon, ruhig, Seeblick und Bergblick. Clarens, MONTREUX."

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Preis

Kaufpreis:
CHF 715'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
3
Wohnfläche:
78 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1966

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m2 gewichteter Fläche im 3. Stock mit Aufzug und Seeblick sowie Bergblick befindet sich in der charmanten Ortschaft Clarens, Gemeinde Montreux, nur wenige Schritte vom See entfernt in einem Wohnviertel.

 

Sie liegt 300m (5 Minuten zu Fuß) vom Hafen von Basset (Montreux) und 700m (10 Minuten zu Fuß) vom Strand von Montreux entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich 250m entfernt und der Bahnhof von Clarens liegt 500m entfernt.

 

Die Südausrichtung der Hauptzimmer und des Balkons verleiht dieser Wohnung eine schöne Helligkeit den ganzen Tag und einen Blick auf die Berge und den See. Die effiziente Organisation der 78 m2 Wohnfläche bietet große Wohnbereiche und der 8 m2 große Balkon ermöglicht es, einen ruhigen Außenbereich mit Blick zu genießen.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, auf einer ruhigen Straße. Das Elternschlafzimmer bietet eine komfortable Fläche von etwa 18 m2.

 

Die Heizung ist mit Gas und die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizkörper.

 

Ein Keller komplettiert das Angebot.

 

Die Wohnung wird nicht mit einem Parkplatz verkauft, jedoch stehen viele Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung.

 

Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar.

 

Es ist zu beachten, dass die Wohnung vollständig renoviert werden muss (mindestens Fenster, Heizkörper, Küche und Badezimmer).

 

Die Inn-renovierung bietet ein großes Potenzial für die Modernisierung der Hauptzimmer mit einer nicht tragenden Wand, die die Küche vom Wohnzimmer trennt, beide nach Süden ausgerichtet. Ihre Demontage würde einen großen Wohnbereich von etwa 40 m2 bieten.

 

Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft.

Es ist jedoch möglich, den Kauf der vollständig renovierten Wohnung zu vereinbaren, vorbehaltlich einer spezifischen Vereinbarung mit den Eigentümern.

  

Die vollständige Broschüre wird auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung gestellt.

 

Besichtigungen der Immobilie

 

  • Zwei feste Besichtigungstermine sind für Ende Juni geplant und werden per E-Mail mitgeteilt, wenn Interesse an der Immobilie besteht.

  • Es ist auch möglich, eine Besichtigung im Juli auf Anfrage zu vereinbaren.

  • Erforderlich für die Reservierung der Immobilie und/oder eine weitere Besichtigung: Bankbestätigung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003238749
Objekt-Ref.
dqqlx.quu32

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