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1 / 12
Zimmer
4.5
Wohnfläche
147 m2
Verkaufspreis
CHF 840'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großer Panoramaterrasse"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 840'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
7
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
147 m2
Baujahr:
2020

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Tauchen Sie in die Eleganz und den absoluten Komfort ein mit diesem wunderschönen Dachgeschoss von 147 m² Wohnfläche. In der 7. und letzten Etage einer Wohnanlage mit 22 Apartments, die 2020 erbaut wurde, bietet dieses außergewöhnliche Objekt mit MINERGIE-Label hochwertige Ausstattung und unvergleichliche Helligkeit. Der Luxus beginnt bereits im Flur, mit einem privaten Zugang direkt mit dem Aufzug.
Die großen Vorteile dieser Wohnung:
  • Traumhafte Außenbereiche: Eine spektakuläre Terrasse von 115 m², die die Wohnung umgibt, und ein wunderschöner Wintergarten von 12,2 m².
  • Intimität und Exklusivität: Privater und sicherer Zugang mit dem Aufzug direkt in den Eingangsbereich.
  • Geräumige Räume: 147 m² Wohnfläche, optimal gestaltet, um jeden Lebensbereich zu nutzen.
  • Ökologie und Komfort: Neubau von 2020 mit MINERGIE-Label, garantierend optimale Isolierung und kontrollierte Kosten (Gasheizung, kontrollierte Belüftung).

Innenraumgestaltung Der Wohnbereich (Tagbereich): Ein Lichtbad
  • Eingangsbereich (6,5 m²): Einladend, mit integrierter Garderobe und direktem Zugang vom Aufzug.
  • Wohnzimmer (59,4 m²): Ein spektakulärer Empfangsraum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche (15,1 m²) und einem großen Wohn-/Esszimmer (44,3 m²). Die großen Fensterfronten verwischen die Grenze zum Außenbereich und öffnen sich zur großen Terrasse von 115 m².
  • Praktische Räume: Ein großer Keller (6,7 m²) ideal für die Lagerung und eine private Waschküche (3,5 m²) mit Spüle, Wasch-/Trocknungsanlage und Ventilationsblock.

Der Schlafbereich: Ruhe und Erholung
  • Flur (7,1 m²): Ausgestattet mit Wandgarderoben für optimale Lagerung.
  • Elternschlafzimmer (17,2 m²): Ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer.
  • Kinderzimmer/Büro: Zwei helle Zimmer von 11,5 m² und 11 m².

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Joy Amonrattanasopak

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Adnan Alimi

Inseratenummer
4003237911
Objekt-Ref.
2800-26-3

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Eigenmittel (optional)

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