Situé dans un quartier calme et résidentiel de Delémont, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové de 3.5 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et rare grâce à son jardin privatif de plus de 67m². Avec une surface habitable nette de 105 m², il allie confort et excellente situation dans un environnement verdoyant et dynamique.

Innenräume

L'appartement se compose d'une entrée, eine chambre und d'une suite parentale mit accès direct à la salle de bains. Eine salle d'eau séparée complète la partie nuit.

L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse de 17 m². Cet espace extérieur offre un accès direct au terrain privatif de 67 m², un atout rare pour un appartement.

Außenbereiche und Anlagen

Le bien dispose d'un grand jardin engazonné et arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en toute intimité. Eine Cave ist in diesem Angebot enthalten.Travaux et finitionsLe bâtiment, initialement construit en 1968, fait actuellement l'objet d'une rénovation complète dont la fin des travaux est prévue pour mars 2026.

Les interventions comprennent notamment :

• La création d'une nouvelle terrasse extérieure abritée et d'un mur de soutènement pour délimiter le terrain privatif.
• Le remplacement intégral des fenêtres, certaines transformées en portes coulissantes.
• La mise aux normes complètes de l'installation électrique.
• L'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, remplaçant l'ancien chauffage au mazout.
• La création de nouvelles salles d'eau et la pose d'une cuisine entièrement neuve.
• La rénovation intérieure complète : sols (chape, carrelage et parquet massif en chêne), peinture, enduits, menuiseries, armoires sur mesure et finitions de qualité.
• L'aménagement paysager du jardin (engazonnement et plantations).

Les finitions sont personnalisables par l'acheteur, sous réserve de l'agenda des travaux, permettant de créer un intérieur à son image.

Lage und Potenzial

Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité directe de la gare CFF, du centre-ville et des commerces. Il se situe dans la zone d'influence du projet Gare Sud - un développement urbanistique d'envergure qui valorisera fortement le quartier dans les années à venir (voir le projet Gare Sud).

Ein Investition mit hohem Potenzial

Ce bien rare combine la rénovation clef en main garantissant un confort moderne avec une situation privilégiée et un grand espace extérieur privatif, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie exceptionnel au coeur de Delémont.

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