Situé dans un quartier calme et résidentiel de Delémont, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové de 3.5 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et rare grâce à son jardin privatif de plus de 67m². Avec une surface habitable nette de 105 m², il allie confort et excellente situation dans un environnement verdoyant et dynamique.

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Gelegen in einer ruhigen und Wohngegend von Delémont, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung ein modernes, helles und seltenes Lebensumfeld dank ihres privaten Gartens mit über 67m². Mit einer Wohnfläche von 105 m² verbindet sie Komfort und hervorragende Lage in einer grünen und dynamischen Umgebung.

Espaces intérieurs

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Innenräume

L'appartement se compose d'une entrée, une chambre et d'une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Eine salle d'eau séparée complète la partie nuit.

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Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer und einer Elternsuite mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein separates Badezimmer komplettiert den Schlafbereich.

L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse de 17 m². Cet espace extérieur offre un accès direct au terrain privatif de 67 m², un atout rare pour un appartement.

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Der Hauptwohnraum umfasst eine voll ausgestattete offene Küche, die auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt und durch eine 17 m² große Terrasse erweitert wird. Dieser Außenbereich bietet direkten Zugang zum 67 m² großen privaten Grundstück, ein seltenes Plus für eine Wohnung.

Extérieurs et annexes

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Außenbereiche und Anlagen

Le bien dispose d'un grand jardin engazonné et arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en toute intimité. Eine Cave ist in diesem Angebot enthalten. Travaux et finitions Le bâtiment, initialement construit en 1968, fait actuellement l'objet d'une rénovation complète dont la fin des travaux est prévue pour mars 2026.

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Das Anwesen verfügt über einen großen, grasbewachsenen und baumbestandenen Garten, ideal zum Genießen eines grünen Umfelds in aller Ruhe. Ein Keller ist in diesem Angebot enthalten. Bauarbeiten und Fertigstellung Das ursprünglich 1968 errichtete Gebäude wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist für März 2026 geplant.

Les interventions comprennent notamment :

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Die Eingriffe umfassen insbesondere:

• La création d'une nouvelle terrasse extérieure abritée et d'un mur de soutènement pour délimiter le terrain privatif.

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• Die Schaffung einer neuen, überdachten Terrasse und einer Stützmauer, um das private Grundstück abzugrenzen.

Les finitions sont personnalisables par l'acheteur, sous réserve de l'agenda des travaux, permettant de créer un intérieur à son image.

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Die Fertigstellungen können durch den Käufer personalisiert werden, vorbehaltlich des Bauzeitenplans, um ein Innenraum nach seinem Geschmack zu schaffen.

Situation et potentiel

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Lage und Potenzial

Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité directe de la gare CFF, du centre-ville et des commerces. Il se situe dans la zone d'influence du projet Gare Sud - un développement urbanistique d'envergure qui valorisera fortement le quartier dans les années à venir (voir le projet Gare Sud).

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Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zum CFF-Bahnhof, der Innenstadt und den Geschäften 0154 831 207 712 036 37 612 e3. Sie liegt im Einzugsbereich des Projekts Gare Sud, einem städtebaulichen Vorhaben von großem Umfang, das den Stadtteil in den kommenden Jahren stark aufwerten wird (siehe Projekt Gare Sud).