Situato in un quartiere tranquillo e residenziale di Delémont, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo appartamento completamente ristrutturato di 3,5 locali offre uno spazio di vita moderno, luminoso e raro grazie al suo giardino privato di oltre 67m². Con una superficie abitabile netta di 105 m², combina comfort e ottima posizione in un ambiente verde e dinamico.

Spazi interni

L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto e una suite parentale con accesso diretto al bagno. Un bagno separato completa la zona notte.

Lo spazio di vita principale comprende una cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso e prolungato da una terrazza di 17 m². Questo spazio esterno offre l'accesso diretto al terreno privato di 67 m², un vantaggio raro per un appartamento.

Esterni e annessi

La proprietà dispone di un grande giardino con prato e alberi, ideale per godere di un ambiente verde in completa privacy. Una cantina è inclusa in questa offerta.Travaux et finitionsLe bâtiment, initialement construit en 1968, fait actuellement l'objet d'une rénovation complète dont la fin des travaux est prévue pour mars 2026.

Les interventions comprennent notamment :

• La création d'une nouvelle terrasse extérieure abritée et d'un mur de soutènement pour délimiter le terrain privatif.
• Le remplacement intégral des fenêtres, certaines transformées en portes coulissantes.
• La mise aux normes complètes de l'installation électrique.
• L'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, remplaçant l'ancien chauffage au mazout.
• La création de nouvelles salles d'eau e la posa di una cucina completamente nuova.
• La rénovation intérieure complète : sols (chape, carrelage et parquet massif en chêne), peinture, enduits, menuiseries, armoires sur mesure et finitions de qualité.
• L'aménagement paysager du jardin (engazonnement et plantations).

Les finitions sono personalizzabili dall'acquirente, sotto riserva del calendario dei lavori, permettendo di creare un interno a propria immagine.

Posizione e potenziale

Questo appartamento beneficia di una posizione strategica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria CFF, del centro città e dei negozi. Si trova nella zona di influenza del progetto Gare Sud - un progetto di sviluppo urbanistico di grandi dimensioni che valorizzerà notevolmente il quartiere negli anni a venire (vedi il progetto Gare Sud).

Un investimento con alto potenziale

Questo bene raro combina la ristrutturazione chiavi in mano garantendo un comfort moderno con una posizione privilegiata e uno spazio esterno privato grande, offrendo così un forte potenziale di valorizzazione e un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Delémont.

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