Situé dans un quartier calme et résidentiel de Delémont, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové de 4.5 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et rare grâce à ses 2 terrasses combinant 24 m². Avec une surface habitable nette de 106 m², il allie confort et excellente situation dans un environnement verdoyant et dynamique.

Innenräume

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer offenen Küche, die auf den Flur führt und auf ein helles Wohnzimmer öffnet. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zu einer Nord-Terrasse und einer Süd-Terrasse.

Außenbereiche und Anlagen

Ein Keller ist in diesem Angebot enthalten.

Arbeiten und Ausführungen

Das Gebäude, ursprünglich 1968 erbaut, wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, deren Abschluss für März 2026 geplant ist.

Die Maßnahmen umfassen unter anderem:

• Die Schaffung einer neuen, überdachten Außenterrasse und einer Stützmauer, um das private Gelände abzugrenzen.
• Die komplette Erneuerung der Fenster, von denen einige in Schiebetüren umgewandelt werden.
• Die vollständige Anpassung der elektrischen Anlage an die Normen.
• Die Installation eines Wärmepumpen-Heizsystems mit Fußbodenheizung, das die alte Öleheizung ersetzt.
• Die Schaffung neuer Badezimmer und die Einrichtung einer komplett neuen Küche.
• Die komplette Renovierung des Innenbereichs: Böden (Estrich, Fliesen und massiver Eichenparkett), Malerei, Putz, Türen, maßgefertigte Schränke und hochwertige Ausführungen.
• Die landschaftliche Gestaltung des Gartens (Rasen und Pflanzungen).

Die Ausführungen können vom Käufer personalisiert werden, vorbehaltlich des Zeitplans der Arbeiten, um ein Innenleben nach seinem Bild zu schaffen.

Lage und Potenzial

Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zu den Geschäften. Sie liegt im Einzugsbereich des Projekts Gare Sud - einem städtebaulichen Entwicklungsvorhaben, das den Stadtteil in den kommenden Jahren stark aufwerten wird (siehe Projekt Gare Sud).

Eine Investition mit hohem Potenzial

Dieses seltene Objekt kombiniert eine Schlüssel-in-der-Hand-Renovierung, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen, privaten Außenbereich, bietet somit ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen von Delémont 0114 96 237 712 023 37 612 e3.

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