Situato in un quartiere calmo e residenziale di Delémont, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo appartamento completamente ristrutturato di 4.5 locali offre un ambiente di vita moderno, luminoso e raro grazie alle sue 2 terrazze che combinano 24 m². Con una superficie abitabile netta di 106 m², combina comfort e ottima posizione in un ambiente verde e dinamico.

Spazi interni

L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto, un bagno, un water separato, una cucina aperta sul corridoio e che si affaccia su un soggiorno luminoso. Il soggiorno offre l'accesso a una terrazza a nord e una terrazza a sud.

Esterni e annessi

Un seminterrato è incluso in questa offerta.

Lavori e finiture

L'edificio, originariamente costruito nel 1968, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, che dovrebbe essere completata nel marzo 2026.

Le opere includono:

• La creazione di una nuova terrazza esterna coperta e di un muro di sostegno per delimitare il terreno privato.
• La sostituzione di tutte le finestre, alcune delle quali sono state trasformate in porte scorrevoli.
• L'adeguamento dell'impianto elettrico alle norme.
• L'installazione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che sostituisce il vecchio riscaldamento a olio.
• La creazione di nuovi bagni e l'installazione di una cucina completamente nuova.
• La ristrutturazione completa degli interni: pavimenti (massetto, piastrelle e parquet in rovere massiccio), pittura, intonaco, porte, armadi su misura e finiture di alta qualità.
• La sistemazione del giardino (prato e piante).

Le finiture possono essere personalizzate dal compratore, soggetto al calendario dei lavori, per creare un interno a sua immagine.

Posizione e potenziale

Questo appartamento beneficia di una posizione strategica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria, del centro città e dei negozi. Si trova nella zona di influenza del progetto Gare Sud - un progetto di sviluppo urbanistico di grande portata che valorizzerà notevolmente il quartiere nei prossimi anni (vedi progetto Gare Sud).

Un investimento a alto potenziale

Questo raro bene combina una ristrutturazione chiavi in mano, che garantisce comfort moderno, con una posizione privilegiata e uno spazio esterno privato grande, offrendo un alto potenziale di valorizzazione e uno spazio di vita eccezionale nel cuore di Delémont.

Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire questa opportunità unica a Delémont.