Situato in un quartiere calmo e residenziale di Delémont, a due passi dalla stazione e da tutte le comodità, questo appartamento completamente ristrutturato di 4.5 locali offre un ambiente di vita moderno, luminoso e raro grazie alle sue 2 terrazze che combinano 24 m². Con una superficie abitabile netta di 106 m², combina comfort e ottima posizione in un ambiente verde e dinamico.

Spazi interni

L'appartamento si compone di un ingresso, tre camere da letto, un bagno, un wc separato, una cucina aperta sul corridoio di distribuzione che dà su un soggiorno bagnato di luce. Il soggiorno consente l'accesso a una terrazza a nord e una terrazza a sud.

Esterni e annessi

Un seminterrato è incluso in questa offerta.

Lavori e finiture

L'edificio, inizialmente costruito nel 1968, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, con la fine dei lavori prevista per marzo 2026.

Le intervenzioni comprendono:

• La creazione di una nuova terrazza esterna e di un muro di sostegno per delimitare il terreno privato.
• La completa messa a norma dell'impianto elettrico.
• L'installazione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che sostituisce il vecchio riscaldamento a olio.
• La creazione di nuovi bagni e l'installazione di una cucina completamente nuova.
• La completa ristrutturazione interna: pavimenti (massetto, piastrelle e parquet in rovere massiccio), pittura, intonaco, porte, armadi su misura e finiture di alta qualità.
• La sistemazione paesaggistica del giardino (prato e piante).

Le finiture possono essere personalizzate dal compratore, soggette al calendario dei lavori, per creare un interno a sua immagine.

Posizione e potenziale

Questo appartamento beneficia di una posizione strategica, in prossimità diretta della stazione CFF, del centro città e dei negozi. Si trova nella zona di influenza del progetto Gare Sud - un progetto di sviluppo urbanistico che valorizzerà fortemente il quartiere nei prossimi anni (vedi progetto Gare Sud).

Un investimento a alto potenziale

Questo raro immobile combina una ristrutturazione chiavi in mano che garantisce comfort moderno con una posizione privilegiata e uno spazio esterno privato grande, offrendo un alto potenziale di valorizzazione e uno spazio di vita eccezionale nel cuore di Delémont.

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