Die Villa liegt in einem besonders ruhigen und geschätzten Wohngebiet in Gimel und bietet eine charmante Unterkunft für Familien, die ein friedliches, grünes und funktionales Zuhause suchen. Das 2004 erbaute Haus befindet sich auf einem schönen, flachen Grundstück von etwa 1'000 m² und bietet eine gute Besonnung und großzügige Außenräume, die perfekt für die schönen Tage geeignet sind. Die verschiedenen Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 100 m² bieten mehrere Ambientes: Familienmahlzeiten unter einer Pergola mit elektrischem Antrieb, Entspannung in der Sonne mit Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, oder gemütliche Momente inmitten des Gartens. Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Raumaufteilung und schöne Räume. Der Wohnbereich ist hell und einladend und verbindet das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche, die perfekt integriert ist. Große Fensteröffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, was eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Kaminofen spendet Wärme und Gemütlichkeit während der Wintermonate. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene der Wohnräume. Das vollständig ausgebaute Haus verfügt auch über zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, die ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Spielraums, eines Fitnessraums oder von Lagerräumen nach Bedarf sind. Dank regelmäßiger und sorgfältiger Pflege seit der Erbauung befindet sich die Immobilie in einem excellenten Allgemeinzustand. Verteilung:

• Einzelfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
• 3 Schlafzimmer (ein Ankleidezimmer an das Elternschlafzimmer angebunden)
• 2 Badezimmer
• Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Offene Küche
• Vollständig ausgebautes Untergeschoss
• 2 mehrzweckfähige Räume im Untergeschoss
• Holzofen
• Viele Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 100 m²
• Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren
• Flaches Grundstück von etwa 1'000 m²

Parkplätze:

• 1 überdachte Parkplatz
• 3 bis 4 Außenparkplätze

Eine ideale Lage für Familien Die Gemeinde Gimel ist besonders gefragt für ihre Lebensqualität, ihre unberührte Natur und ihre Infrastruktur in der Nähe. Die Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, so dass die Kinder sie leicht erreichen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt und bieten praktische Verbindungen nach Rolle, Allaman und ihre CFF-Bahnhöfe. Das Dorf verfügt auch über viele nahegelegene Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und andere tägliche Annehmlichkeiten, die ein praktisches Leben bieten, während sie den Charme und die Ruhe einer Wohngegend am Fuße des Jura bewahren. Eine warme, perfekt gepflegte Immobilie, die bereit ist, eine neue Familie aufzunehmen, die ein ruhiges Umfeld nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen genießen möchte. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch. Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.