Herzlichen Glückwunsch in Le Locle: Raum, Licht und Panoramablick

Suchen Sie den Komfort eines großen Wohnbereichs? Entdecken Sie diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung (91 m²), ideal im 8. und letzten Stock eines perfekt gepflegten Apartmenthauses mit Aufzug gelegen.

Die Highlights, die den Unterschied machen:

-Ein großer Wohnbereich: Ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung intelligent umgestaltet, um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen und fließenden Räumen zu bieten.

-Loggia "4 Jahreszeiten": Genießen Sie eine geschlossene Loggia von etwa 9 m², ein wahres Zusatzzimmer, das das ganze Jahr über nutzbar ist. Ein Wintergarten, ideal für Ihre Entspannungsmomente, mit einer perfekt freien und atemberaubenden Aussicht.

-Moderne Küche: Vollständig renoviert im Jahr 2021, verbindet sie Funktionalität und Ästhetik für das Vergnügen der Kochbegeisterten.

-Komfort & Praktik: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer von 2015, ein privater Keller und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.

-Das "Plus" Mobilität: Eine Garage ist derzeit von der Eigentümerin gemietet (CHF 135.-/Monat) und kann von den zukünftigen Käufern übernommen werden.

Gelegenheit für Investoren: Dieses Objekt stellt eine sichere Investition mit einem potenziellen Mietzins von CHF 1'400.- inklusive Nebenkosten dar. Zu beachten: Die aktuelle Eigentümerin wäre bereit, als Mieterin für eine bestimmte Zeit in der Wohnung zu bleiben, was Ihnen damit einen sofortigen Mieteinnahmen ab dem Kauf sichert.

Ideale Lage: Im Herzen von Le Locle gelegen, profitieren Sie von der Ruhe eines Wohngebiets und sind gleichzeitig nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Zusammenfassung:

-Wohnfläche: 91 m² (96 m² Nutzfläche)
-Etage: 8. Etage mit Aufzug
-Monatliche PPE-Kosten: ca. CHF 408.-
-Preis: CHF 255'000.- (verhandelbar)
-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ob Sie hier wohnen oder eine sichere Kapitalanlage tätigen möchten, dieses einzigartige Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich vom Potenzial dieses einzigartigen Objekts bezaubern.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
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