Villa mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Immobilienprogramm, das aus nur sechs Villen mit 6,5 Zimmern besteht, ideal im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen.

Die Villa ist sowohl für eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine patrimoniale Investition geeignet und verbindet zeitgenössische Eleganz, Intimität und tropisches Lebensgefühl in einer sicheren und erhaltenen Umgebung.

Mit Blick auf die spektakulären Landschaften des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, der renommierten Golfplätze, der Fünf-Sterne-Hotels, der Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.

Ein wahrer Friedenshort, bietet Saffron Villas einen exklusiven Lebensraum, in dem jeder Tag zwischen luxuriöser Natur, tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.

Die Villen, die auf großen, privaten Grundstücken errichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Domaine integriert sind, bestechen durch ihre zeitgenössische Architektur, offene Räume und fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Diese Villa mit 4 Schlafzimmern en suite bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine offene, hochwertige Küche mit separater Küche, sowie große, überdachte Terrassen, die auf die tropischen Gärten und Außenbereiche führen.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten internationalen Luxusstandards zu entsprechen: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Verarbeitung und moderne Ausstattung kommen zusammen, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.

Die Villa umfasst unter anderem:

Ein elegantes Patio mit einem großen Eingangsbereich
Ein großer Wohn-/Essbereich, der auf die Außenseite führt
Eine offene, hochwertige Küche mit raffinierter Verarbeitung
Eine separate Küche (Grease-Küche)
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen, privaten Terrasse
Gästetoilette
Ein Büro- oder Bibliotheksraum
Eine separate Waschküche mit vielen Stauräumen

Die Außenbereiche wurden als eigene Lebensräume konzipiert und umfassen:

Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu erstellen
Ein überdachter Autoabstellplatz für zwei Fahrzeuge (Carport) sowie Besucherparkplätze
Eine große, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit
Ein privater Pool mit einem angebauten Deck
Ein Lounge-Bereich für Entspannung
Schöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten


Inspirierte vom Konzept des Barefoot-Luxus, priorisieren die Villen natürliche Materialien wie mauritisches Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungen:

Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminium-Fenster, die den Zyklon-Normen entsprechen
Massive Holztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer, die von den schönsten privaten Spas inspiriert sind
Zentrale Solarheizung
Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation der Domotik


In einer nachhaltigen und innovativen Herangehensweise integriert Saffron Villas auch ökologische Lösungen der neuesten Generation:

Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimierte Wasserbewirtschaftung und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze


Das Domaine bietet schließlich absolute Ruhe durch seine Premium-Infrastruktur:

Sichere Zufahrt und Eingangskontrolle
Videouberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta, die die Harmonie des Geländes gewährleistet


Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beinhalten, der je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellness-Bereich, ein Home-Kino, Stauräume usw. umfassen kann.

Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines personalisierten Angebots sein, basierend auf der gewünschten Raumplanung, dem gewünschten Maß an Personalisierung sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie. Die endgültige Fläche des Kellers wird basierend auf den Ergebnissen dieser Studie und den Preisen angepasst.

Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

"Warum in Mauritius investieren"

Die Vorteile, auf Mauritius zu leben und zu investieren:

Ein erleichterter Aufenthaltstitel

Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch einen Aufenthaltstitel zu erhalten.

Eine anerkannte Regierungsführung

Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmäßig zu einem der am besten regierten Länder Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, den Schutz der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten aus.

Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Kurse, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten.

Ein sicheres und stabiles Umfeld

Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Vor Konflikten und Kriegsgefahren geschützt, genießt die Insel ein friedliches soziales Klima und ein sicheres Lebensumfeld, das besonders von Expatriaten und internationalen Investoren geschätzt wird.

Eine besonders günstige Steuergesetzgebung

Mauritius bietet neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil auch ein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie dem PDS, dem IRS oder den Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuersystem.

Mauritius hat Doppelbesteuerungsabkommen mit 46 Ländern unterzeichnet, was die steuerliche Sicherheit für internationale Residenten und Investoren erhöht.

Um den Status eines mauritischen Steuerresidenzen zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:

Keine Steuern auf Gewinne
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer
Körperschaftsteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
Freie Überweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrolle
Zoll- und MWSt-Freiheit über den Freeport
Umfangendes Netz von internationalen Steuerabkommen
Anerkannte Rechtsprechung für Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiges Lebensumfeld

Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Ziele, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu planen.