Située zwischen Lausanne und Echallens, die Gemeinde Bioley-Orjulaz bezaubert mit ihrem grünen Lebensraum, ihrer Wohnatmosphäre und ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen. Nur wenige Minuten von Assens entfernt, profitieren Sie von den örtlichen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu Lausanne, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Waadtländer Landschaft genießen. Eine helle Wohnung mit Garten im Erdgeschoss: Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss einer sorgfältig gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2002 befindet.

Schon bei der Eingangssituation werden Sie von der natürlichen Helligkeit, den gut gestalteten Räumen und dem hervorragenden Erhaltungszustand beeindruckt. Der Wohnbereich, der gemütlich und einladend ist, öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten von etwa 70 m², der eine wahre Verlängerung des Innenraums darstellt.

Die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche profitieren von einer reichlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, während sie gleichzeitig eine schöne Intimität aufgrund des Fehlens direkter vis-à-vis bewahren. Ein ideales Ambiente für Mahlzeiten auf der Terrasse, Entspannungsmomente oder Kinder spielen.

Die Wohnung besteht aus:

• Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Eine offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Ein Duschbad
• Eine geräumige Terrasse, die zwei Seiten der Wohnung begrenzt

Die Vorzüge dieser Immobilie: ? Privater Garten im Erdgeschoss
? Südwestausrichtung
? Besonders ruhige Umgebung
? Sehr gute natürliche Beleuchtung
? Keine störenden vis-à-vis
? Eine 2002 erbaute und gut gepflegte Konstruktion
? Fußbodenheizung
? Auf dem Gebäude installierte Photovoltaikpanele
? PPE-Gebühren von etwa CHF 400.- pro Monat
? Eine innere und eine äußere Parkplatz sind im Preis inbegriffen

Eine ideale Wohnung für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die den Komfort eines privaten Gartens in einer friedlichen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne und den Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Besuch genügt, um die Qualität des Lebens, die diese Immobilie bietet, voll zu schätzen.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, um einen Besuch zu organisieren: 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

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