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1 / 8
Zimmer
9.5
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 3'900'000.–

"Stilvolles Wohnen mit viel Platz und Panorama über See und Alpen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
300 m2
Nutzfläche:
168 m2
Grundstücksfläche:
1219 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In erhöhter, privilegierter Lage mit unverbaubarem Blick über See und Alpen vereint diese kernsanierte Liegenschaft Grosszügigkeit, Stil und modernste Technik zu einem Zuhause der Extraklasse.

Highlights:

-Atemberaubende Lage: Sonnig, ruhig und mit unverbaubarer Aussicht.
-Grosszügige Nutzfläche: Über 468 m² mit 9.5 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Einliegerwohnung, Hallenbad, Fitness uvm.)
-Hochwertige Sanierung: 2025 komplett erneuert mit edlen Materialien und zeitloser Architektur
-Interessanter Aussenbereich: Weitläufiger Garten, bewilligte Erweiterung für Pool und Pergola
-Nachhaltige Technik: Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelgarage und vielseitige Nebenräume

Ein Zuhause, das inspiriert: offen, lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet. Hier verschmelzen Natur, Design und Lebensqualität zu einem Ort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Visionen lässt. Ein Rückzugsort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensgefühl verkörpert.

___
Die Gemeinde Gommiswald liegt am sonnigen Südhang des Rickenpasses im Kanton St. Gallen. Uetliburg liegt erhöht über dem Zürichsee und bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an Zürich, Rapperswil und den Flughafen. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Seen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Vereine und Veranstaltungen ein lebendiges Dorfleben fördern. Gommiswald und Uetliburg bieten so Lebensqualität, Naturgenuss und Stadtnähe in perfekter Kombination.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Rapperswil
Engel & Völkers Rapperswil
Fischmarktstr. 12
8640Rapperswil
Inseratenummer
4003232124
Objekt-Ref.
I-046CKS-W-046CKS

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