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Pièces
9.5
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 3'900'000.–

"Habitation élégante avec beaucoup d'espace et une vue panoramique sur le lac et les Alpes"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'900'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
168 m2
Superf. d. terrain:
1219 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1982

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Garage

Document (0)

Description

Dans un emplacement élevé, privilégié, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes, cette propriété complètement rénovée allie espace, style et technologie moderne pour créer un foyer de classe exceptionnelle.

Points forts:

- Emplacement à couper le souffle: Ensoleillé, calme et avec une vue imprenable.
- Surface habitable spacieuse: Plus de 468 m² avec 9,5 pièces et des possibilités d'utilisation flexibles (multigénérationnel, appartement, piscine intérieure, fitness, etc.)
- Rénovation de haute qualité: Complètement rénovée en 2025 avec des matériaux nobles et une architecture intemporelle
- Espace extérieur intéressant: Jardin spacieux, extension approuvée pour piscine et pergola
- Technologie durable: Pompe à chaleur, photovoltaïque, garage double et pièces auxiliaires polyvalentes

Un foyer qui inspire: ouvert, inondé de lumière et conçu de manière harmonieuse. Ici, la nature, le design et la qualité de vie se fondent pour créer un endroit qui offre un sentiment de sécurité et laisse en même temps de l'espace pour les visions. Un refuge qui incarne non seulement l'espace de vie mais aussi un sentiment de vie.

___
La commune de Gommiswald est située sur la pente sud ensoleillée du Rickenpass dans le canton de Saint-Gall. Uetliburg est surélevée au-dessus du lac de Zurich et offre une vue panoramique de rêve sur les Alpes et le paysage environnant. La commune allie la tranquillité rurale à une excellente connexion avec Zurich, Rapperswil et l'aéroport. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, lacs et forêts invitent à des activités de loisirs, tandis que les clubs et les événements favorisent une vie de village animée. Gommiswald et Uetliburg offrent ainsi une combinaison parfaite de qualité de vie, de nature et de proximité avec la ville.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Rapperswil
Engel & Völkers Rapperswil
Fischmarktstr. 12
8640Rapperswil
No. d'annonce
4003232124
Réf. de l'objet
I-046CKS-W-046CKS

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Fonds propres (optionnel)

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