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Zimmer
6.5
Wohnfläche
320 m2
Verkaufspreis
CHF 3'270'000.–

"Sehr schöne Villa mit Panoramablick in Grandvaux"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
320 m2
Grundstücksfläche:
1328 m2
Kubatur:
1206 m3
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1987

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese prächtige Immobilie, 1987 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, liegt in einem gefragten Wohnviertel. Auf einem 1.328 m² großen Grundstück in dominanter Lage bietet sie atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen.

Sie verbindet harmonisch Charme und Komfort und verfügt über schöne Empfangsräume, die durch ihre Südausrichtung lichtdurchflutet sind. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und internationalen Schulen erfüllt sie perfekt die Erwartungen einer Familie.

Das Haus bietet etwa 320 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller.
Die Wohnbereiche sind geräumig, mit Kamin, der auf die Terrasse und den Garten führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche kombiniert Ästhetik und Funktionalität. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.

Im Obergeschoss führt eine große Mezzanine zu einem Master-Suite mit reichlich Stauraum und einem privaten Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Der Keller bietet einen vielseitigen Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann. Er umfasst auch einen Weinkeller, eine Waschküche mit Außenzugang, einen Keller und einen Schutzraum.
Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze und drei Außenplätze dieses außergewöhnliche Ensemble.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231381
Objekt-Ref.
86995440

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