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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
107 m2
Verkaufspreis
CHF 690'000.–

"Sonnige und zentrale Gartenwohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Sempacherstrasse 2, 6024 Hildisrieden

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Sempach-Neuenkirch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Volg
  • Schule

    3 min.Sandmatte
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Hildisrieden Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 690'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
107 m2
Baujahr:
1984

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht auf die Berge

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Gartenwohnung im Dorfzentrum

Herzlich willkommen an der Sempacherstrasse 2 in Hildisrieden. Hier erwartet Sie eine helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 107 m² Wohnfläche, die Grosszügigkeit, viel Tageslicht und einen privaten Aussenbereich auf ideale Weise verbindet. Nicht umsonst wird Hildisrieden als «Sonnenterrasse von Luzern» bezeichnet: Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und geniessen an klaren Tagen einen schönen Blick in die Voralpen. Ein Zuhause, das sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen. Zwei Pfeiler verleihen dem Raum Struktur und Charakter. Die angrenzende Küche präsentiert sich zeitlos und funktional mit soliden Holzfronten und einer Granitabdeckung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Sitzplatz mit angrenzendem Gartenanteil. Hier geniessen Sie entspannte Stunden an der Sonne, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag. Für Kinder und Haustiere bietet die Grünfläche zusätzlichen Freiraum.

Der grosszügige Korridor mit praktischen Einbauschränken erschliesst die Schlafzimmer und sorgt für wertvollen Stauraum. Besonders begeistern wird Sie das hochwertig modernisierte Badezimmer. Die grosszügige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, grossformatige Platten, der Doppelwaschtisch mit eleganten schwarzen Armaturen sowie der beleuchtete Spiegel verleihen dem Raum eine moderne Atmosphäre mit Hotelcharakter. Auch der Waschturm ist hier komfortabel integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze, die zusätzlich erworben werden. Ein Kellerraum sowie drei abschliessbare Einbauschränke in einem Archivraum bieten weiteren praktischen Stauraum.

Diese Wohnung vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: helle Räume, einen durchdachten Grundriss, einen eigenen Garten und eine attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit viel Lebensqualität für Menschen, die Sonne, Raum und kurze Wege schätzen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Leu & Partner Immobilien AG
Leu & Partner Immobilien AG
Bundesstrasse 34
6003Luzern
Inseratenummer
4003230226
Objekt-Ref.
201614

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