Charmantes Appenzeller Gasthaus an bester Lage im Herzen von Appenzell

Nach vielen Jahren ist für mich die Zeit gekommen, mich von einem ganz besonderen Haus zu trennen.

Direkt neben dem Landesgemeindeplatz in Appenzell befindet sich dieses authentische Appenzeller Haus mit seinem unverwechselbaren Charme, den gemütlichen Gaststuben und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude hat über Generationen hinweg Menschen zusammengebracht – sei es bei einem gemütlichen Feierabendbier, einem guten Essen, Vereinsanlässen, Familienfesten oder einfach bei interessanten Gesprächen am Stammtisch.

Bereits die traditionelle Fassade und die einmalige Lage im Zentrum von Appenzell verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie ein gemütlicher Gastraum mit Theke und Bar, ein angrenzender Saal für Veranstaltungen sowie zahlreiche weitere Räumlichkeiten mit viel Potenzial.

Die oberen Geschosse bieten mehrere Schlafzimmer und Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer eignen sich ideal für die Beherbergung von Gästen, beispielsweise als Bed & Breakfast oder Airbnb-Angebot. Ebenso denkbar wäre eine Umnutzung als repräsentativer Firmensitz, Bürohaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, die Heizung, die Öltanks sowie ein kleiner Weinkeller mit Bar. Besonders charmant ist zudem das Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem Schöpfli.

Auch die gemütliche Gartenwirtschaft und der ruhige Aussenbereich laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für gesellige Stunden.

RaumprogrammErdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe

• Restaurant mit Theke und Bar

• Saal für Vereinsanlässe und private Feiern

• Küche

• Zugang zu den Gästetoiletten

• Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und Schöpfli

1. und 2. Obergeschoss

• Mehrere Schlafzimmer und Gästezimmer

• Diverse Stauraummöglichkeiten

• Badezimmer

Untergeschoss

• Kellerräume

• Heizungsanlage und Öltanks

• Zusätzliche Lagerräume

• Kleiner Weinkeller mit Bar

• Sitzungszimmer mit Zugang zum Aussenbereich

Besonderheiten

• Einmalige Lage direkt beim Landesgemeindeplatz

• Authentisches und geschichtsträchtiges Appenzeller Haus

• Restaurantbetrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Gemütliche Gartenwirtschaft

• Saal für Vereine, Anlässe und private Feiern

• Schöpfli und ruhiger Aussenbereich

• Potenzial für Gästezimmer, Bed & Breakfast oder Airbnb

• Repräsentativer Standort für Unternehmen oder Kanzleien

Eckdaten

• Baujahr: ca. 1880

• Grundstücksfläche: ca. 400 m²

• Nutzfläche: ca. 350 m²

• Schlafzimmer: ca. 6

• Gartenwirtschaft, Kiesplatz und Schöpfli

• Parkierung nach Absprache bzw. Erstellung möglich

Für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist und Freude an historischen Gebäuden bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit an einer der besten Lagen von Appenzell.

Gerne erteile ich Ihnen weitere Auskünfte oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.

Regula Dörig (Inhaberin)