Exklusivität GA-Immo Sàrl!

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienprojekt in der Mitte von Sierre, das architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Bestehend aus 22 Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet diese Residenz eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner entsprechen.

Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet dieses Projekt einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben seiner Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Installationen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

Lot B7 - 4.5p von 130 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Einbauschrank
• Offene Küche zum Wohnzimmer 30 m2 mit Zugang zum Balkon von 15 m2
• 2 Badezimmer
• Elternschlafzimmer von 16 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Balkon von 13 m2
• Zimmer 2 von 15 m2
• Zimmer 3 von 13 m2 mit Balkon von 13 m2

• 2 Balkone
• Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1.5p: CHF 5'000.- TTC

2.5p: CHF 6'000.- TTC

3.5p: CHF 7'500.- TTC

4.5p: CHF 10'000.- TTC

? Küchenausstattung

1.5p: CHF 10'000.- TTC

2.5p: CHF 12'000.- TTC

3.5p: CHF 15'000.- TTC

4.5p: CHF 18'000.- TTC

? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschreibung.

Übergabe: 18 Monate nach Baubeginn

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

• Wärmepumpe und Solaranlagensystem auf dem Dach

• Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

• Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren

Ausstattung

ZU FUSS:

• 500m vom Bahnhof CFF und der Bushaltestelle
• 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
• 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

• 500m von der Handelsschule (HECCG)
• 500m von der Primarschule Beaulieu
• 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
• 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes"

MIT DEM AUTO:

• 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
• 15 Minuten von Sion
• 30 Minuten von Viège

Außenbereich

• Fahrradparkplatz
• Spielplatz und Fußgängerbereich