Esclusiva GA-Immo Sàrl!

Benvenuti alla residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare situata nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. Composta da 22 appartamenti che vanno dal monolocale al 4,5 locali, questa residenza offre una varietà di spazi di vita che rispondono alle diverse esigenze dei suoi residenti.

Posizionata in modo ideale vicino a tutte le comodità, questa promozione offre un accesso facile ai negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando così la vita quotidiana dei suoi abitanti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto al fine di impegnarsi nella sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre le spese della coproprietà (PPE), garantendo così costi minori legati all'energia.

Lot B7 - 4.5p di 130 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è disposto come segue:

• Ingresso con armadio a muro
• Cucina aperta sul soggiorno 30 m2 con accesso al balcone di 15 m2
• 2 bagni
• Camera padronale di 16 m2 con bagno annesso e balcone di 13 m2
• Camera 2 di 15 m2
• Camera 3 di 13 m2 con balcone di 13 m2

• 2 balconi
• Cantina

Posto auto in più rispetto al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.

Finiture a scelta dell'acquirente - Riassunto budget principali:

? Apparecchi sanitari:

1.5p: CHF 5'000.- TTC

2.5p: CHF 6'000.- TTC

3.5p: CHF 7'500.- TTC

4.5p: CHF 10'000.- TTC

? Allestimento cucina

1.5p: CHF 10'000.- TTC

2.5p: CHF 12'000.- TTC

3.5p: CHF 15'000.- TTC

4.5p: CHF 18'000.- TTC

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete più dettagli sul descrittivo di costruzione allegato.

Consegna: 18 mesi dopo l'inizio dei lavori

Non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento e discutere del progetto più in dettaglio.

• Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto

• Locale per biciclette nelle due entrate dell'edificio

• Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti

A PIEDI:

• A 500m dalla stazione CFF e dalla stazione degli autobus
• A 600m dalla partenza della funivia per Crans-Montana
• A 600m dal centro città con tutti i suoi negozi e magazzini

Scuole:

• A 500m dalla scuola di commercio (HECCG)
• A 500m dalla scuola elementare di Beaulieu
• A 750m dall'alta scuola di gestione (HEG)
• A 1km dal ciclo di orientamento "les Liddes"

IN MACCHINA:

• A 4 min dall'entrata autostradale Sierre-Ovest
• A 15 min da Sion
• A 30 min da Viège

• parcheggio per biciclette
• area giochi e zona pedonale