Magnifique Villa mit 9 Zimmern, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen auf einem Grundstück von 1'004 m²

Diese geräumige Immobilie bietet etwa 312 m² Wohnfläche für ein Gesamtvolumen von 1'363 m. Sie ist in zwei separate Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 5,5 Zimmern unterteilt und bietet eine ideale Lösung, um mehrere Generationen unter einem Dach zu beherbergen, ein unabhängiges Gewerbe auszuüben oder eine vermietbare Rendite zu erzielen.

Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'004 m² und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Grundstück, das vollständig als Schwimmbad genutzt werden kann, bietet viele Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung, um einen wahren Entspannungs- und Freizeitraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein Schwimmbad kann auch optional realisiert werden, um die Immobilie noch mehr zu valorisieren und die schönen Tage in einem privilegierten Rahmen voll auszukosten.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre schöne Helligkeit, ihre geräumigen Volumina und ihre funktionale Ausstattung aus. Die sorgfältigen Fertigstellungen sowie die modernen Ausstattungen tragen zu einem hohen Lebenskomfort bei. Die beheizten Wintergärten verlängern harmonisch die Hauptzimmer und ermöglichen es, ein zusätzliches Zimmer das ganze Jahr über zu nutzen.

Der Keller, der besonders geräumig ist, stellt einen wahren Vorteil dar. Er ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt bereits über ein Badezimmer und bietet die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, um so einen autonomen Raum, ein Büro, eine zusätzliche Wohnung oder einen Freizeitbereich zu schaffen.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht wird, und verfügt über leistungsstarke Ausstattungen wie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, thermische Solarpanele, eine hochwertige Isolierung sowie Fenster mit Dreifachverglasung. Diese Einrichtungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, während sie gleichzeitig einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit bieten.

Hauptmerkmale:

Villa mit 9 Zimmern, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen
Etwa 312 m² Wohnfläche
Gesamtvolumen von 1'363 m
Grundstück von 1'004 m²
Grundstück vollständig als Schwimmbad nutzbar
Möglichkeit, ein Schwimmbad zu realisieren
Geräumiger Keller mit separatem Eingang
Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich zu gestalten
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Thermische Solarpanele
Dreifachverglasung
Hervorragende Energieeffizienz

Ideal für eine multigenerationelle Familie, ein unabhängiges Gewerbe oder eine Investition mit Mieteinnahmen
Diese seltene Immobilie bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld.

Kontakt:
Léa Frénée
freneelea2@gmail.com