Magnifique Villa mit 9 Räumen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen auf einem Grundstück von 1'004 m²

Beschreibung:

Diese geräumige Immobilie bietet etwa 312 m² Wohnfläche für ein Gesamtvolumen von 1'363 m. Aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit 3,5 und 5,5 Räumen, stellt sie eine ideale Lösung für die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach, die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen dar.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'004 m², profitiert die Villa von einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Grundstück, das vollständig als Schwimmbad genutzt werden kann, bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Außenraumgestaltung, um einen wahren Entspannungs- und Freizeitraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein Schwimmbad kann optional realisiert werden, um die Immobilie noch mehr zu valorisieren und die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung voll auszunutzen.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre schöne Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre funktionale Ausstattung aus. Die sorgfältigen Fertigstellungen sowie die modernen Ausstattungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die beheizten Wintergärten verlängern harmonisch die Hauptzimmer und ermöglichen es, ein zusätzliches Raumangebot das ganze Jahr über zu nutzen.

Der Keller, der besonders geräumig ist, stellt einen wahren Vorteil dar. Er ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt bereits über ein Badezimmer und bietet die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, um so einen autonomen Raum, ein Büro, eine zusätzliche Wohnung oder eine Freizeitzone zu schaffen.

Die Villa ist für die heutigen energetischen Anforderungen konzipiert und verfügt über leistungsfähige Ausstattungen wie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, thermische Solarpanele, eine hochwertige Isolierung sowie Dreifachverglasung. Diese Einrichtungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Höhepunkte:

Villa mit 9 Räumen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen
Etwa 312 m² Wohnfläche
Gesamtvolumen von 1'363 m
Grundstück von 1'004 m²
Grundstück vollständig als Schwimmbad nutzbar
Optional Schwimmbad realisierbar
Geräumiger Keller mit separatem Eingang
Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich zu gestalten
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Thermische Solarpanele
Dreifachverglasung
Hervorragende Energieeffizienz

Ideal für eine multigenerationelle Familie, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Investition mit Mieteinnahmen
Diese seltene Immobilie bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Kontakt:

Léa Frénée
freneelea2@gmail.com