Magnifica villa di 9 locali composta da due appartamenti indipendenti su un terreno di 1'004 m²

Questa spaziosa proprietà offre circa 312 m² di superficie abitabile per un volume totale di 1'363 m. Divisa in due appartamenti separati di 3,5 locali e 5,5 locali, costituisce una soluzione ideale per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, esercitare un'attività indipendente o beneficiare di un reddito da locazione.

Costruita su un terreno generoso di 1'004 m², la villa beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde. Il terreno, che è interamente piscinabile, offre numerose possibilità di allestimento esterno per creare un vero e proprio spazio di relax e svago secondo le tue esigenze. Una piscina può anche essere realizzata in opzione, permettendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e godere appieno dei bei giorni in un ambiente privilegiato.

Gli spazi abitativi si distinguono per la loro bellezza luminosità, volumi generosi e layout funzionale. Le finiture accurate e gli equipaggiamenti moderni contribuiscono a un alto livello di comfort. I giardini d'inverno riscaldati si estendono armonicamente dalle camere principali e permettono di godere di uno spazio aggiuntivo durante tutto l'anno.

Il seminterrato, che è particolarmente spazioso, rappresenta un vero e proprio vantaggio. Accessibile attraverso un ingresso indipendente, dispone già di un bagno e offre la possibilità di installare una cucina, creando così uno spazio autonomo, uno studio, un appartamento complementare o un'area di svago.

Progettata per soddisfare le esigenze energetiche attuali, la villa beneficia di attrezzature ad alta prestazione come una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, isolamento di qualità e vetri a triplo vetro. Queste installazioni garantiscono un'ottima efficienza energetica, assicurando al tempo stesso un comfort ottimale in tutte le stagioni.

Caratteristiche principali:

Villa di 9 locali composta da due appartamenti indipendenti
Circa 312 m² di superficie abitabile
Volume totale di 1'363 m
Terreno di 1'004 m²
Terreno interamente piscinabile
Possibilità di realizzare una piscina
Seminterrato spazioso con ingresso indipendente
Possibilità di allestire uno spazio abitativo aggiuntivo
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
Pannelli solari termici
Vetri a triplo vetro
Ottima efficienza energetica

Ideale per una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un investimento con reddito da locazione
Questa rara proprietà offre una grande flessibilità d'uso e combina comfort, efficienza energetica e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

Contatto:
Léa Frénée
freneelea2@gmail.com