BESCHREIBUNG

Großes Apartment mit 5,5 Zimmern im obersten Stock eines Gebäudes in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schöner Aussicht auf den Genfer See und den Wald des Schlosses von Châtelard.

Das Apartment ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Einem Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank.
• Einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern, die auf den Balkon führen.
• Einem Balkon von etwa 10,50 m2, der es ermöglicht, die schöne Aussicht von außen zu genießen.
• Eine teilweise offene Küche zum Wohn- und Essbereich.
• Einem Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt.
• Vier Schlafzimmern auf der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind.
• Einem Duschbad mit WC und Waschbecken.
• Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, vervollständigt dieses große Apartment.

Dieses Mietobjekt ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer monatlichen Miete von CHF 4'000.-, inklusive Nebenkosten und Parkplatz.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indicativ.

Eine Haltestelle des Busunternehmens VMCV befindet sich etwa 300 Meter entfernt; der Bahnhof CFF von Clarens und die Post sind etwa 8-10 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt von Montreux ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Apartment ist nach Südost und Westen ausgerichtet und profitiert von guter Sonneneinstrahlung, da es Fenster auf drei Fassaden hat.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung seit der Errichtung zwischen 2006 und 2007.

Das Apartment ist auch in gutem Zustand, da es sehr gut gewartet wurde.

Die zentrale Gasheizung ist mit einem individuellen Zähler für jedes Apartment ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen.

Die PVC-Fenster sind mit doppelten isolierenden Verglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.

Die manuell bedienbaren Jalousien sind ausgerichtet; die große Markise des Balkons ist motorisiert.

Ein Teil des Kleiderschrankes im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und eine Trockner ausgestattet, falls gewünscht.

Der Boden ist mit Holzlamellen im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und dem Flur ausgelegt; er ist mit Fliesen in der Küche und den beiden Badezimmern ausgelegt.

Die Wände sind mit weißem Putz verkleidet, außer in den beiden Badezimmern, die mit Fliesen ausgelegt sind.