BESCHREIBUNG

Großes Apartment mit 5,5 Zimmern im letzten Stockwerk eines Gebäudes in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Genfersee und den Wald des Schlosses von Châtelard.

Das Apartment ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Ein Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank.
• Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern, die den Zugang zum Balkon ermöglichen.
• Ein Balkon von etwa 10,50 m2, der es ermöglicht, die schöne Aussicht von außen zu genießen.
• Eine teilweise offene Küche zum Wohn- und Essbereich.
• Ein Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern und Badezimmern bietet.
• Vier Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind.
• Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, vervollständigt dieses große Apartment.

Dieses Mietobjekt ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer monatlichen Miete von CHF 4'000.-, inklusive Nebenkosten und Parkplatz.

Die angegebenen Flächen sind indikativ.

Eine Bushaltestelle der VMCV befindet sich etwa 300 Meter entfernt; der Bahnhof Clarens und die Post sind etwa 8-10 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt von Montreux nur 3 Minuten mit dem Auto.

Das Apartment ist nach Südosten und Westen ausgerichtet und profitiert von guter Sonneneinstrahlung, da es Fenster auf drei Fassaden hat.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung seit der Erstellung zwischen 2006 und 2007.

Das Apartment ist auch in gutem Zustand, da es sehr gut gewartet wurde.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt, mit einem individuellen Zähler für jedes Apartment.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isoliergläsern ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.

Die manuell bedienbaren Jalousien sind ausrichtbar; die große Markise des Balkons ist motorisiert.

Ein Teil des Kleiderschrankes im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und eine Trockner ausgestattet, falls gewünscht.

Der Boden ist im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und dem Flur mit Holzlamellen ausgelegt; im Bereich der Küche und der beiden Badezimmer ist er mit Fliesen ausgelegt.

Die Wände sind mit weißem Putz versehen, außer in den beiden Badezimmern, die mit Fliesen ausgelegt sind.