DESCRIZIONE

Grande appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un edificio in una zona residenziale molto tranquilla con una bella vista del Lago di Ginevra e della foresta del Castello di Châtelard.

L'appartamento è distribuito su un livello e consiste in:

• Un ingresso con un armadio.
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo con due finestre che permettono l'accesso al balcone.
• Un balcone di circa 10,50 m2, che consente di godere della bella vista dall'esterno.
• Una cucina parzialmente aperta al soggiorno e alla sala da pranzo.
• Un corridoio che permette l'accesso alle camere da letto e ai bagni.
• Quattro camere da letto sul retro dell'edificio, che si affacciano a ovest.
• Un bagno con doccia, WC e lavabo.
• Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo.

Un seminterrato è incluso nel prezzo di vendita, così come un posto auto nel parcheggio sotterraneo, che viene venduto per un supplemento di CHF 40'000.- al prezzo di vendita, completa questo grande appartamento.

Questo immobile in affitto è principalmente destinato agli investitori, con un affitto mensile di CHF 4'000.-, comprese le spese e il posto auto.

Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus VMCV si trova a circa 300 metri di distanza; la stazione ferroviaria di Clarens e l'ufficio postale sono a circa 8-10 minuti a piedi e l'ingresso autostradale di Montreux solo 3 minuti in auto.

L'appartamento è orientato a sud-est e ovest e beneficia di una buona insolazione, poiché ha finestre su tre facciate.

DATI TECNICI

L'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione dal 2006 al 2007.

L'appartamento è anche in buone condizioni, poiché è stato molto ben mantenuto.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento, con un contatore individuale per ogni appartamento.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che garantiscono un buon comfort e una buona isolazione termica.

Le tende oscuranti manuali sono orientabili; la grande tenda del balcone è motorizzata.

Una parte dell'armadio nella camera da letto principale è dotata di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, se desiderato.

Il pavimento è in lamina di legno nel soggiorno e nella sala da pranzo, nonché nelle camere da letto e nel corridoio; è in piastrelle nella cucina e nei due bagni.

Le pareti sono intonacate di bianco, tranne nei due bagni, che sono piastrellati.