Situata in einer ruhigen und strategischen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Zentrum von Giubiasco entfernt, stellt diese wunderschöne Immobilie eine vielseitige und exklusive Wohnlösung dar. Egal, ob es darum geht, eine große Familie zu beherbergen, ein multigeneratives Projekt zu verwirklichen oder eine gezielte Investition zu tätigen, dieses Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern) bietet großzügige Räume und eine hohe Energieeffizienz.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 240 m². Der Keller, mit einem Garagenplatz, verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum, eine Sauna und eine Dusche sowie einen Weinkeller. Die erste Etage bietet ein warmes Ambiente mit einem Kamin und einer offenen Wohnküche. Die zweite Etage, die 2005 komplett renoviert wurde, beeindruckt mit ihrem Holzdach und sichtbaren Dachbalken, einem Badezimmer mit Whirlpool und einem großen Wohnzimmer mit einer großen Panoramascheibe und Blick auf die Berge. Der Komfort ist in jeder Jahreszeit garantiert dank der Klimaanlage und einer modernen technischen Ausstattung, die von einer Photovoltaikanlage mit 46 Panels und Batterien für die Stromspeicherung gekrönt wird, die eine hohe Selbstversorgung gewährleistet.

Der wahre Clou ist der Außenbereich: ein gepflegter Garten, der einen beheizten Pool, eine private Sauna im Untergeschoss und eine ausgestattete Grotte mit Küche und Steinpergola, mit Grill und einem Außen-WC, ideal für gesellige Stunden im Freien, beherbergt. Die Anwesenheit eines Gewächshauses für den Garten, Obstbäume und eines automatischen Bewässerungssystems macht diese Immobilie zu einer vollständigen und abgeschiedenen Oase des Wohlbefindens.

Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch:

• Hohe energetische Unabhängigkeit dank Photovoltaik mit Speicher
• Spektakuläre zweite Etage mit sichtbaren Dachbalken und Panoramascheibe
• Exklusiver Ruhebereich mit beheiztem Pool und Sauna mit Dusche
• Gepflanzter Garten mit ausgestatteter Grotte, Pergola und Grillbereich
• Untergeschoss von 120 m² mit automatischer Garage und großen technischen Räumen
• Strategische Lage: 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 100 m vom Kindergarten
• Sorgfältige Renovierung (2005) mit Außenwanddämmung und isoliertem Dach
• Moderner Komfort mit Klimaanlage
• 1 Garagenplatz, 3 Außenparkplätze
• Sauna und Dusche im Untergeschoss

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