Située dans un quartier résidentiel calme et stratégique, à quelques pas de la gare et du cœur de Giubiasco, cette belle propriété représente une solution d'habitation versatile et exclusive. Que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un projet multigénérationnel ou réaliser un investissement ciblé, cette maison unifamiliale ou bifamiliale (2 appartements de 4,5 pièces) offre des pièces spacieuses et une haute efficacité énergétique.

Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'une surface habitable totale de 240 m². Le sous-sol, avec un espace de garage, comprend un local hobby, une buanderie et un local technique, un sauna et une douche, ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage offre un ambiance chaleureuse avec un cheminée et une cuisine ouverte. Le deuxième étage, qui a été complètement rénové en 2005, impressionne avec son toit en bois et ses poutres apparentes, une salle de bain avec un jacuzzi, et un grand salon avec une grande fenêtre panoramique et une vue sur les montagnes. Le confort est garanti en toute saison grâce à la climatisation et à un équipement technique moderne, qui est couronné par un système photovoltaïque avec 46 panneaux et des batteries pour le stockage d'énergie, assurant un haut degré d'autosuffisance.

Le véritable atout est l'extérieur : un jardin soigné qui abrite une piscine chauffée, un sauna privé au sous-sol, et une grotte équipée avec une cuisine et une pergola en pierre, avec un barbecue et des toilettes extérieures, idéal pour des moments conviviaux à l'extérieur. La présence d'une serre pour le jardin, d'arbres fruitiers et d'un système d'irrigation automatique fait de cette propriété une oasis complète et isolée de bien-être.

Cette offre de propriété est caractérisée par :

• Une indépendance énergétique élevée grâce à la photovoltaïque avec stockage
• Un deuxième étage spectaculaire avec des poutres apparentes et une fenêtre panoramique
• Un espace de détente exclusif avec piscine chauffée et sauna avec douche
• Un jardin planté avec grotte équipée, pergola et espace barbecue
• Un sous-sol de 120 m² avec garage automatique et grands locaux techniques
• Une situation stratégique : 5 minutes à pied de la gare et 100 m de la garderie
• Une rénovation soignée (2005) avec isolation des murs extérieurs et toit isolé
• Un confort moderne avec climatisation
• 1 place de garage, 3 places de parking extérieures
• Sauna et douche au sous-sol

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