Lage

Das ehemalige Landi-Gebäude steht an der Hauptstrasse, 500 Meter vom Bahnhof Hasle-Rüegsau entfernt. Die Zufahrt ist eben und asphaltiert. Kernzone K3

Kurzbeschreibung

Das Untergeschoss ist in massiver Bauweise erstellt. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind in Holzbauweise erstellt. Das Dach ist mit Ziegel eingedeckt und wurde 1996 saniert. Der Ausbau und die Installationen sind einfach. Das Gebäude weist einen mittleren Unterhaltsbedarf auf.

Raumbeschrieb

Untergeschoss (Nettonutzfläche, ca. 190 m2)

• Innentreppe

• Lagerraum unterteilt, ca. 190 m2, Raumhöhe 1.93 m

Erdgeschoss (Nettonutzfläche, 227,1 m2)

• Velowerkstatt, Lager, WC/Lavabo, 142,5 m2/16,5 m2, Raumhöhe 2.35 m

• Coiffeursalon, 11,1 m2

• Musikraum, 57 m2, Raumhöhe 2.35 m 

1. Obergeschoss (Nettonutzfläche, 220 m2)

• Innentreppe ab Laden

• Lager, Ausstellraum, 152 m2

• Raumhöhe 2.29 m

• Innentreppe

• Musikraum, 68 m2, Raumhöhe 2.29 m

Dachgeschoss (Nettonutzfläche, 232 m2)

• Innentreppe

• Lagerraum, 232 m2, Raumhöhe 0 – 2.20 m

Bestehende, ungekündigte Mietverträge:

• Gewerberaum, Veloverkaufsladen, Werkstatt, Ausstellung, Lager    Fr. 2‘450.00 mtl.

• Verkaufsraum mit Schaufenster                      Fr.    300.00 mtl.

• Coiffeursalon                                                  Fr.    280.00 mtl.

• Instrumentenshop, Musikschule, Lager            Fr.   600.00 mtl.

Total brutto Fr. 3‘630.00 pro Monat

Mietertrag netto  Fr. 42'360.00 pro Jahr

GVB Kubatur: 2'400 m3

Gebäudeversicherungswert: Fr. 1'366'100.00