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1 / 12
Zimmer
40.5
Wohnfläche
780 m2
Verkaufspreis
CHF 4'800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

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Adresse

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

Wegzeit

Neu
  • 4 min.Station: Lengnau BE

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Denner

  • Schule

    4 min.Nerbenstrasse

  • Apotheke

    4 min.Geno-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Kreisel Badmatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 4'800'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
40.5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
780 m2
Grundstücksfläche:
1181 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
2021

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

Key Facts & Kennzahlen

  • Kaufpreis: CHF 4'800'000
  • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
  • Bruttorendite: 4.76 %
  • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
  • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
  • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gebäude & Technik

  • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

Lage & Erschliessung

  • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
  • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
  • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ike Jeff

Anbieter

Easyhomes Immobilien AG
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Neueneggstrasse 4
3175Wünnewil-Flamatt

Kontakt

Ike Jeff

0795580505
0795580505
Inseratenummer
4003221980
Objekt-Ref.
6a268f20e2dacc306587b08f
Easyhomes Immobilien AG
Anbieter
Easyhomes Immobilien AG

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